Lycksele Medelås 1:39

Jordbruksfastighet med charmigt hus i bästa skick! Jakt och fiskerätt!

  • Tomtarea: 24980 kvm
  • Pris: 475 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Leo Blym, Mäklare
(+46)70-457 33 53

Beskrivning

  • Välkomna till denna jordbruksfastighet om 2,49 ha med tillhörande jakt- och fiskerätt. Charmigt bostadshus uppskattningsvis från 1940-talet om ca 87 kvm som genomgående renoverades för tio år sedan till bästa skick - färdigt att flytta in!
    
    Byggnad, nedre plan: 
    Två rum, ett mindre sovrum med garderob samt ett större rum att användas som all- eller sovrum.  
    Rymligt kök med matplats intill fönster. 
    Wc med dusch, plats för tvättmaskin med el framdragen. 
    Från hallen leder trappa upp till övre plan. Trappan är renoverad till originalstil från nybyggnadsåret. 
    
    Byggnad, övre plan:
    Övervåning bestående stort öppet rum med massivt Basecogolv i furu.
    Möjlighet att dela av rummet. 
    
    Övrigt:
    Under trappan till övre plan finns vattenpump från den egna källan (borrad brunn 80 meter) med bra vatten i riklig mängd. 
    Inkommande vatten försedd med värmekabel om vattnet skulle frysa. 
    Lucka till krypgrunden.   
    Dörrarna invändigt är i gammal allmogestil i furu, bevarade i original - ej ommålade.
    Alla fönster är bytta till 3 glas, ny ytterdörr av hög kvalité.
    Huset står på krypgrund. 
    Trossbotten genomgången, vissa fack med utbytt isolering. Helt ny trossbotten av tryckimpregnerad spånplatta, plast utlagd under hela grunden. 
    Huset utvändigt målat med rödmull. 
    Plåttak i bra skick.
    Egen trekammarbrunn för wc, dusch och tvättvatten. 
    Nuvarande ägare har själv med hjälp av snickare renoverat huset vilket gjordes för ca tio år sedan. 
    Dessförinnan fanns i huset inget indraget vatten och vinden var oinredd.
    All el omdragen vid renoveringen.
    Huset har varit uthyrt till samma hyresgäst under 7-8 år som bebott huset permanent. 
    Direktverkande el med mycket låg förbrukning: Hushållsel, varmvatten och uppvärmning 12 000 kWh/år! 
    Sophämtning och slamtömning ca 2 400 kr/år vid permanentboende. 
    
    Marken om 2,49 ha består av odlad åker vilken brukas, samt lite skog som kan gallras. 
    
    På fastigheten finns en "ladugård"om ca 45 kvm med grusgolv vilken idag användes som garage. Bakom den ett fristående förråd om ca 12 kvm med två vidbyggda hundgårdar.
    
    Taxeringsvärdet om totalt 48 000 kr avser mark och uthus, ej bostadshuset.
    
    Fastigheten taxerad som jordbruksfastighet och ingår i Kattisavans Jvo och Fvo, med jakt och fiskerätt. 
    För en jägare ett eldorado med ett mycket trevligt jaktlag där alla är välkomna! 
    Området är på ca 7 000 ha. I fjol fälldes 14 älgar (7+7). 
    1:a veckan kan det vara ett 20 tal jägare, resten av säsongen som regel 5-10 personer. 
    Är man hundägare får man alltid gå med hunden, ingen är utesluten. 
    Mycket bra marker för småvilt fågel, hare, rådjur.
    
    Privat läge utan grannar inom synhåll.
    
    Närmaste affär finns i Kattisavan, 8 km på vägen mot Lycksele. 
    
    Välkommen att kontakta mäklaren med frågor samt för bokning av visning: leo@kvadratfast.se, 0704-573 353.

Allmän information

  • Pris:475 000 kr
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde byggnad: 17 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 31 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 48 000 kr
  • UppdragsID:g20 139

Övrigt

  • Övrigt:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta boendekalkyl.
    
    Uppgifter om fastigheten och bostaden är lämnade av säljaren och kontrolleras bara av fastighetsmäklaren om de inte verkar korrekta.
    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information och fastighetsinformationen från Lantmäteriet. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför göra en uppmätning.
    
    Säljaren önskar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    
    Det här objektet förmedlas av Kvadrat Fastighetsförmedling. För oss är kvalitet och transparens genom hela processen mycket viktigt. Genom att säljaren själv håller i visningen kan du ställa mer specifika frågor gällande fastigheten. Samtidigt finns mäklaren alltid tillgänglig per telefon om det dyker upp andra frågor. Det här innebär också att vårt arvode är betydligt lägre än traditionella mäklares. Läs mer på kvadratfast.se

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Allmän information

    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:17 000 kr

Området

  • Medelås ligger i Lycksele kommun och är belägen 3,8 mil nordväst om Lycksele vid E12:an.
  • Vägbeskrivning:
     Vägbeskrivning från Lycksele:
    Sväng vänster till Björkberg, efter ca 400 m innan järnvägen ligger huset på vänster hand.